重回八二年 第四百五十七章 房产中介

“现在倒是确实没有人做房屋中介，我们买房子都是自己去四处打听谁要卖的，一般都是街坊邻居传出来的消息，不过现在对于买房子的需求也很小！”谢波说道。

“现在少没关系，以后会多起来就行，想想现在京城住房多紧张啊，而且还不断的有人涌进京城来，这生意绝对有得做！”王正笑道。

“行，那我就多招几个人进来，反正现在京城好招人得很，许多有文化有技术的人都找不到工作呐！”

公家企业在亏损，个体户还处于萌芽状态，又有那么多知青回城，还有那么多农民工进城，自然有许多人找不到工作的。

现在招工好招是一回事儿，不过王正之所以想把中介公司开起来，主要还是因为以后的房地产热。

要知道这里可是京城啊，全国房价最高的地方，先不说中介公司赚不赚钱了，那怕为了得到房价的第一手内幕消息，王正也必须弄个房地产相关的公司。

毕竟王正手上那么多四合院，以后拆迁一部份，还会分到不少的高层，这些房子不但可以帮王正赚钱，同时房子也可以作为王正资金的储水池。

房地产推动城镇化建设，而房价的涨幅将会比投资绝大部份生意都划算，王正富余的资金如果不想放在银行里面吃利息，那投入到房子上面将会是最好的选择。

如此一来，手上有个中介公司，那将会帮王正节约很多的投入成本，以后不管买卖房子，都会方便很多。

王正觉得自己不但要在京城弄一个房地产中介公司，鹏城那边也应该开一家才行。

北上广深，有两个一线城市的房产作为蓄水池，王正觉得差不多应该够了。

正好宣凤让自己帮她安排个工作，倒不如直接给她开一家房地产中介公司。

刚刚想到宣凤，宣凤就过来了，“表弟，等下去哪儿玩儿啊？”

“今天有事儿呐！”王正笑道。

“你有什么事？”宣凤挑了挑眉，问道：“做大老板不是都很清闲的吗？有事儿交给别人去做就是了！”

宣凤说着看了看谢波，王正不由得笑着摇了摇头，谢波扯了扯嘴角，说道：“我就是一个跑腿的，难道你还以为我能有多会赚钱吗？

我要有那么厉害，早就知道出去当大老板了！”

“你们有啥事？”宣凤问道。

“公司需要扩展一下业务，准备做一做房屋中介。”王正笑道。

宣凤点了点头，说道：“掮客嘛，我懂，不过那个能赚几个钱？”

王正想了想，说道：“一般中介费是一套房子的百分之一吧，公司和业务员一人一半，比如一套一百平的房子，按照现在的市场价差不多能卖个三五千块钱。

咱们就按三千块计算，百分之一就是三十块，拿一半就是十五块了，至于租赁嘛，这个我们可以直接收取半个月的房租作为介绍费。”

“哇，那如果每天都卖出去一套房子，一个月下来岂不是能赚好几百块钱？”宣凤惊讶的问道。

“理论上是这样的，要是每天都卖出去一套大院子，一个下来赚几千块钱都有可能，不过首先你得卖出去才行啊！”王正笑道。

“就算一个月只卖出去一套大一点的四合院也划算啊，工资也能比在供销社要高，可别人愿意给你百分之的房价作为中介费吗？”宣凤问道。

“这个就需要大家一起努力喽，当然，不可避免的会出现有人在看过房子之后，又私下找到房东交易的情况，那样的人，咱们把他列入黑名单以后不和他做生意就是了。”

“那样多闹心啊！”

“没办法的事情，不过想来还是遵守约定的人应该多一些，而且我们可以可以疏通一下房管局那边的关系，这样可以帮买卖双方节约不少时间。

提供合同什么的，反正就是尽量优化一下服务，让人家觉得找我们买房子虽然会多花一点钱，不过更保险，更快捷，这样客户自然会越来越多的！”王正说道。

“这倒是，不过公关也是需要花不少钱的啊！”谢波说道。

王正想了想，说道：“这样吧，一开始公司提供十万块钱的公关费，以后等公司走上正轨了，拿出百分之二十的利润专门来打点各路神仙，这样应该差不多够了吧？”

“哇，这么大方的吗？”宣凤表情夸张的说道：“一出手就是十万！”

“只是额度而已，并不是说一下子就把这十万块钱给用完，而且用了这十万，总要达到一定的效果才行，要是到时候钱花了，公司还总被各路神仙找麻烦，办点小事儿还得被拖几天，那倒是真就不用干中介了！”王正笑道。

宣凤看了看谢波，说道：“这家伙可不一定靠谱啊！”

“你用不着给我上眼药，靠不靠谱那也得做了才知道。”谢波说道。

王正倒是不担心谢波乱来，还是那句话，人嘛，能用就用，不能用趁早，十万块钱能看清一个人，王正并不是承受不起。

宣凤想了想，对王正问道：“要不，我也来你公司给你当业务员啊，京城这里我人头也很熟的！”

让宣凤先接触一下房地产行业也可以，王正点了点头，笑道：“好啊，那你就过来干一段时间吧，不过先说好啊，凡事你得先让外公他们同意了才行。”

“那是我自己的事情，不会把麻烦惹到你身上就是！”宣凤说道。

“最好那样！”

“咱们第一步做什么？”谢波问道。

王正想了想，说道：“第一步招人啊，先扩大我们公司的规模。”

“这个我知道，我问的是，咱们做中介改从什么地方入手？”谢波问道。

“那还不简单，第一步自然是整合资源，比如那里的房子要卖，那里的房子要出租，你们去和房东谈，一个是了解房子的基本信息。

房子多大，要卖或者出租多少钱，房子有没有诸如产权、合同等纠纷，这些信息了解清楚之后，建立一个相关的档案！”

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